Căn hộ khách sạn hay còn gọi là condotel nói riêng và bất động sản du lịch nói chung chưa được quy định trong các Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Vì vậy một thập kỷ qua, loại hình này vẫn vướng về nhiều mặt pháp lý: không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được chuyển nhượng. Mọi quyền lợi thông thường của người mua đều bị “bó chặt”. Điều này khiến cho phân khúc này đóng băng trong thời gian dài.